DSR 40% 대출 한도표 (연소득별 대출 가능 금액, 30년 원리금균등)
기존 대출이 없고 연소득이 5,000만 원이라면 DSR 40%, 연 4.5%, 30년 원리금균등 기준으로 대출 가능액은 약 328,935,265원입니다. (단순 계산)
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연소득별 DSR 40% 대출 가능액
| 연소득 | 연 4.0% | 연 4.5% | 연 5.0% |
|---|---|---|---|
| 3,000만원 | 209,461,240원 | 197,361,159원 | 186,281,617원 |
| 4,000만원 | 279,281,654원 | 263,148,212원 | 248,375,489원 |
| 5,000만원 | 349,102,067원 | 328,935,265원 | 310,469,362원 |
| 6,000만원 | 418,922,481원 | 394,722,318원 | 372,563,234원 |
| 8,000만원 | 558,563,308원 | 526,296,424원 | 496,750,979원 |
| 10,000만원 | 698,204,135원 | 657,870,530원 | 620,938,723원 |
계산 방법
한도 상환액 = 연소득 × 40%를 12로 나눈 월 상환액이고, 대출 가능액 = 월 상환 한도 ÷ (대출 1원당 월 상환액)입니다. 기존 대출이 있으면 그 연 상환액만큼 한도가 줄어들어요.
실제 한도와 다른 이유
- 스트레스 금리 가산이 붙으면 같은 금리에서도 한도가 줄어요.
- 신용대출 등은 산정 만기가 짧아 원리금이 크게 잡혀요.
- LTV(담보인정비율), 신용도, 은행 심사에 따라 더 낮아질 수 있어요.
자주 묻는 질문
DSR 40%는 모든 대출에 적용되나요?
일반적으로 은행권 40%, 제2금융권 50% 기준이고 대출 종류에 따라 예외가 있어요. 정책이 바뀔 수 있어 금융기관에 확인하세요.
금리가 오르면 한도는 어떻게 되나요?
월 상환액이 늘어나므로 같은 DSR에서 받을 수 있는 대출금이 줄어듭니다. 표에서 4.0%와 5.0%를 비교해 보세요.