집 살 때 취득세 얼마? 매매가별 취득세표 (3억~12억, 1주택 기준)
1주택 기준으로 6억 원 이하 주택은 취득세율이 1%, 9억 원 초과는 3%이고, 7억 원짜리는 약 1.67%로 취득세 11,666,667원, 지방교육세까지 합쳐 12,833,333원입니다.
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매매가별 취득세표
| 매매가 | 취득세율 | 취득세 | 취득세+지방교육세(전용 85㎡ 이하) | 전체 합계(전용 85㎡ 초과, 농특세 포함) |
|---|---|---|---|---|
| 3억원 | 1.00% | 3,000,000원 | 3,300,000원 | 3,900,000원 |
| 5억원 | 1.00% | 5,000,000원 | 5,500,000원 | 6,500,000원 |
| 6억원 | 1.00% | 6,000,000원 | 6,600,000원 | 7,800,000원 |
| 7억원 | 1.67% | 11,666,667원 | 12,833,333원 | 14,233,333원 |
| 8억원 | 2.33% | 18,666,667원 | 20,533,333원 | 22,133,333원 |
| 9억원 | 3.00% | 27,000,000원 | 29,700,000원 | 31,500,000원 |
| 10억원 | 3.00% | 30,000,000원 | 33,000,000원 | 35,000,000원 |
| 12억원 | 3.00% | 36,000,000원 | 39,600,000원 | 42,000,000원 |
세율 구간
- 6억 원 이하: 1%
- 6억 원 초과 9억 원 이하: (매매가 × 2/3억 − 3)%로 1~3% 사이에서 직선으로 올라가요.
- 9억 원 초과: 3%
지방교육세는 취득세의 10%이고, 전용면적 85㎡를 넘는 주택은 농어촌특별세 0.2%가 더 붙어요.
이 표에 없는 것
조정대상지역 다주택자에게 붙는 중과세율(8~12%)과 생애최초 구입 감면은 반영하지 않았어요. 해당되는 경우 위택스나 지자체에서 따로 확인하세요. 취득일로부터 60일 안에 신고·납부해야 가산세가 없습니다.
자주 묻는 질문
취득세에 포함되는 세금은 무엇인가요?
취득세와 함께 지방교육세, 그리고 전용 85㎡ 초과 시 농어촌특별세가 부과돼요. 이 표의 마지막 두 열이 그 합계입니다.
등기비용은 따로 드나요?
네. 취득세 외에 등록면허세, 법무사 수수료, 국민주택채권 매입 등이 따로 들어요.